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市場動態(tài)總結(jié)

1.月度動態(tài)：浙江省文化和旅游廳印發(fā)《浙江省民宿高質(zhì)量發(fā)展三年計劃》

浙江省文化和旅游廳印發(fā)《浙江省民宿高質(zhì)量發(fā)展三年計劃》：《計劃》實施期為3年，從發(fā)布之日起實施。據(jù)了解，《計劃》由指導(dǎo)思想、基本原則、發(fā)展目標(biāo)、重點任務(wù)、保障措施等部分組成。

中國規(guī)劃與在建酒店數(shù)創(chuàng)新高，高端和中高端連鎖規(guī)模達(dá)到峰值：截至本季度末，中國規(guī)劃與在建酒店項目總數(shù)達(dá)到3720個、客房數(shù)686017間。

2.品牌開業(yè)簽約：國際高端酒店品牌均迎來數(shù)位高管

品牌酒店開業(yè)：據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年11月新開業(yè)54家中高端及以上酒店。酒店類型占比上，中高端酒店最多，40家；其次是國際高端酒店7家；國內(nèi)高端酒店5家、奢華酒店2家。

酒店品牌簽約：據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年11月中國酒店市場新簽約項目117家。品牌類型上，國際高端酒店簽約3家、國內(nèi)高端酒店簽約5家、中高端酒店簽約45家、中端酒店簽約18家、輕中端酒店簽約10家、經(jīng)濟(jì)型酒店簽約20家、精品民宿簽約16家。

酒店人事任命：據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年11月共有21位酒店高管履新，溫德姆酒店、希爾頓酒店、JW萬豪酒店等國際高端酒店品牌均迎來數(shù)位高管。

3.品牌拓展更新：君亭酒店與中旅酒店會員互通正式達(dá)成合作

酒店戰(zhàn)略合作：錦江酒店與SGS進(jìn)博會上簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將聚焦酒店可持續(xù)發(fā)展基準(zhǔn)（HSB）驗證、推動本土酒店可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)型、綠色高質(zhì)量發(fā)展等方面開展合作；君亭酒店與中旅酒店會員互通正式達(dá)成，雙方的會員體系打通后，新會員注冊時，在得到其授權(quán)同意的情況下，可通過雙方直銷渠道注冊，同時成為對方會員，并享有雙方提供的會員價格和會員權(quán)益。

4.酒店資產(chǎn)交易：拍賣價格在億元以上酒店共10家

據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年11月，共有37家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店10家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店3家，拍賣價格5000萬元以下24家，截至發(fā)稿，共有37家酒店流拍。

5. 企業(yè)營收情況：66.67%的酒店集團(tuán)三季度凈利潤同比增長高達(dá)100%及以上

本季度，在營收方面均呈現(xiàn)正態(tài)走向，其中亞朵的營收同比增長最高，達(dá)93.12%。在凈利潤方面，除精選國際酒店外，其余酒店集團(tuán)同比均呈現(xiàn)不同程度的增長，其中有66.67%的酒店凈利潤同比增長高達(dá)100%及以上，呈現(xiàn)明顯的效益增長現(xiàn)象，尤其是本季度的首旅酒店，同比高達(dá)609.49%。

02

百強榜單

以下是邁點研究院獨家發(fā)布的“2023年11月酒店品牌影響力100強榜單”。本月，麗楓酒店、維也納酒店、亞朵酒店、希爾頓歡朋酒店、錦江酒店、宜尚酒店、希爾頓酒店、洲際酒店、錦江之星、萬豪酒店進(jìn)入榜單前十，本月100強榜單中，共有44個品牌排名環(huán)比上升，數(shù)額環(huán)比下滑29.03%，50個品牌排名環(huán)比下降，數(shù)額環(huán)比增長47.06%，6個品牌排名保持不變，該數(shù)據(jù)表明11月各大酒店可能因基于季節(jié)、客群、效果等因素影響，在宣推工作上具有明顯的弱化現(xiàn)象。

03

品牌細(xì)分榜單

1. 酒店品牌類型分布

品牌數(shù)量維度分析：11月類型酒店總計共增加16家，分別為中高端酒店（+5）、國內(nèi)高端酒店（+3）、輕中端酒店（+3）、奢華酒店（+2）、中端酒店（+1）、經(jīng)濟(jì)型酒店（+1）、精品民宿（+1），其中中高端酒店增長數(shù)值最大。從數(shù)據(jù)中看出，本月各類型酒店均有不同程度的市場拓展。

品牌指數(shù)均值維度分析：11月奢華酒店（4.96%）、國際高端酒店（3.49%）環(huán)比增長最為明顯，位列前二，其余類型酒店環(huán)比均呈現(xiàn)0.7%~-0.5%的小浮動。該數(shù)據(jù)表明，本月高端酒店加大了在品牌樹立上的工作力度。

1）酒店類型分布與品牌指數(shù)

2）酒店類型細(xì)分榜單

2. 酒店品牌區(qū)域分布

品牌數(shù)量維度分析：11月全國（+7）、全球（+3）、華中（+2）、西南（+2）、華東（+1）數(shù)值呈現(xiàn)增長現(xiàn)象，華南、華北、西北、東北四區(qū)均未發(fā)生變化。這表明，本月從區(qū)域維度看，品宣力度上呈現(xiàn)明顯的不均衡性。

品牌指數(shù)均值維度分析：11月全球以環(huán)比增長4.59%的數(shù)值，遙遙領(lǐng)先于其他區(qū)域酒店。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前其他區(qū)域酒店的環(huán)比浮動率均在0.4%~-0.2%之間，符合當(dāng)下市場的動態(tài)變化趨勢，但從酒店發(fā)展維度分析，各區(qū)域后期仍有較大的提升空間。

1）酒店區(qū)域分布與品牌指數(shù)

2）酒店區(qū)域細(xì)分榜單

3. 酒店品牌主題分布

品牌數(shù)量維度分析：11月主題酒店的發(fā)展優(yōu)勢并不突出，本月僅有三個品類出現(xiàn)了小幅度的增長，分別為生活方式酒店（+3）、電競酒店（+1）、潮牌酒店（+1）。這表明， 目前主題酒店在市場上的發(fā)展力有所放緩，消費者整體需求傾向性上較為明顯。

品牌指數(shù)均值維度分析：11月各主題酒店的品牌指數(shù)增長呈現(xiàn)梯度式排列，具體如下——第一梯隊潮牌酒店（3.15%）；第二梯隊藝術(shù)酒店（1.65%）、度假酒店（1.41%）、社交酒店（1.37%）、商務(wù)酒店（1.18%）；第三梯隊為輕奢酒店（0.87%）、文化酒店（0.81%）、個性化酒店（0.81%）、電影酒店（0.59%）、設(shè)計師酒店（0.50%）、養(yǎng)生酒店（0.19%）。由此可見，大部分主題酒店在后期的品牌形象維護(hù)上均有一定的提升空間。

1）酒店主題分布與品牌指數(shù)

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品牌指數(shù)細(xì)分

1.品牌指數(shù)分析

從11月百強榜單和整體酒店品牌指數(shù)數(shù)據(jù)上看，TOP100品牌指數(shù)均值為383.76，環(huán)比增長3.46%；整體酒店品牌指數(shù)均值為167.73，環(huán)比增長0.74%。但從同比數(shù)值上看，本月不論從百強還是整體，數(shù)值上均呈現(xiàn)了一定幅度的下滑，尤其是百強數(shù)值同比下滑6.70%。由此可見，今年11月的品推力度遠(yuǎn)不如去年11月，基于此，各大酒店應(yīng)開展相應(yīng)的比對工作，探尋數(shù)值差距的根本原因。

2.品牌指數(shù)維度分析

通過下圖數(shù)據(jù)可知，TOP100酒店維度均值分別為點評指數(shù)（213.23）、媒體指數(shù)（84.91）、運營指數(shù)（43.08）、搜索指數(shù)（42.54），所有酒店維度均值分別為點評指數(shù)（152.60）、媒體指數(shù)（7.50）、運營指數(shù)（4.95）、搜索指數(shù)（2.68）。

基于各維度TOP10品牌酒店的環(huán)比數(shù)值來看，有3大品牌酒店呈現(xiàn)較為明顯的增長現(xiàn)象，具體為：搜索維度——康鉑酒店（石家莊舉行品牌推介會，發(fā)布酒店行業(yè)的新動態(tài)和發(fā)展趨勢）和錦江之星，環(huán)比增長325.63%和274.28%；媒體維度——凱悅酒店（第三季度大中華區(qū)酒店平均單間客房收入同比增長56%），環(huán)比增長高達(dá)118.19%；點評指數(shù)和運營指數(shù)本月均未出現(xiàn)較大,環(huán)比波動值的酒店品牌。

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榜單數(shù)據(jù)說明

“2023年11月酒店品牌影響力(MBI)100強榜單”數(shù)據(jù)來源于邁點品牌指數(shù)MBI，根據(jù)11月邁點MBI八大旅游住宿業(yè)品牌類目中的1934個品牌數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數(shù)MBI（旅游住宿業(yè)品牌部分）說明

邁點酒店品牌指數(shù)（MBI）主要從搜索指數(shù)、點評指數(shù)、運營指數(shù)、媒體指數(shù)4個維度分析品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)的影響力。邁點研究院自主開發(fā)的“邁點品牌指數(shù)監(jiān)測系統(tǒng)” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數(shù)據(jù)分析服務(wù)。

計算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指數(shù)（SI）：一段時期內(nèi)，品牌關(guān)鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權(quán)和。

（2）點評指數(shù)（CI）：一段時期內(nèi)，用戶對于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網(wǎng)站的點評累計情況。

（3）運營指數(shù)（OI）：一段時期內(nèi)，品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)運營情況，如微博、微信等。

（4）媒體指數(shù)（MI）：一段時期內(nèi)，大眾媒體和行業(yè)媒體報道中與品牌關(guān)鍵詞相關(guān)的正面新聞數(shù)量。

2.統(tǒng)計時間：2023年11月1日-2023年11月30日

3.監(jiān)測范圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內(nèi)高端酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、精品民宿等八大類目的1934個市場主流旅游住宿業(yè)品牌。

本文轉(zhuǎn)載自邁點網(wǎng)，作者：張菁