◎3月14日，舍得酒業(yè)發(fā)布公告稱，將與控股股東沱牌舍得集團(tuán)及非關(guān)聯(lián)方射洪酒投公司共同投資12億元，在射洪市沱牌鎮(zhèn)建設(shè)舍得酒旅融合項(xiàng)目。

◎根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總建設(shè)用地約140畝，涵蓋“內(nèi)環(huán)—生態(tài)釀酒工業(yè)園”“中環(huán)—文化度假區(qū)”“外環(huán)—文旅城”三大板塊。其中，“中環(huán)—舍得文化度假區(qū)”項(xiàng)目實(shí)施主體為新成立的合資公司。

3月14日，舍得酒業(yè)發(fā)布公告，為進(jìn)一步推動(dòng)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展，提升品牌形象，擬與其控股股東四川沱牌舍得集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱沱牌舍得集團(tuán)）及非關(guān)聯(lián)方射洪市通泉酒業(yè)投資開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱射洪酒投公司）簽訂《四川沱牌舍得文化旅游發(fā)展有限公司合資合作協(xié)議》，共同投資設(shè)立合資公司建設(shè)舍得酒旅融合項(xiàng)目。

當(dāng)前，酒旅融合正成為白酒行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的核心引擎，越來越多酒企計(jì)劃通過“文化+旅游+消費(fèi)”的沉浸式場(chǎng)景重構(gòu)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值向體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)躍遷，實(shí)現(xiàn)從產(chǎn)品輸出到生活方式傳播的質(zhì)變升級(jí)。

據(jù)了解，舍得酒業(yè)近年來一直致力于酒旅融合發(fā)展。公司現(xiàn)已擁有舍得文化旅游區(qū)，主要由舍得藝術(shù)中心、泰安作坊、生態(tài)釀酒車間、生態(tài)糧倉(cāng)、312制曲園、陶壇貯酒庫(kù)等組成，在2021年被評(píng)為國(guó)家4A級(jí)景區(qū)后，游客人數(shù)保持高速增長(zhǎng)，2024年接待游客數(shù)量已超20萬(wàn)人。

隨著游客人數(shù)的不斷增長(zhǎng)，舍得文化旅游區(qū)相關(guān)配套設(shè)施不足的問題愈發(fā)凸顯。公司坦言，一是現(xiàn)有酒店接待能力已不足；二是商業(yè)配套和體驗(yàn)性項(xiàng)目嚴(yán)重匱乏，導(dǎo)致客戶過夜需求低，客戶黏性不足。因此，園區(qū)迫切需要增加客房數(shù)量、增加商業(yè)配套及體驗(yàn)性項(xiàng)目。因此，舍得文旅急需提檔升級(jí)。

同時(shí)，公司還從品牌發(fā)展與產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的層面闡述了舍得酒旅融合項(xiàng)目建設(shè)的必要性。公司表示，舍得品牌內(nèi)涵擴(kuò)展、內(nèi)容運(yùn)營(yíng)、載體擴(kuò)展、形象提升，需要酒旅融合的線下場(chǎng)景的持續(xù)運(yùn)營(yíng)及線上的可持續(xù)傳播。同時(shí)，白酒行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，流量之爭(zhēng)日趨重要，通過酒旅融合項(xiàng)目?jī)?nèi)容運(yùn)營(yíng)促成舍得線上、線下流量的持續(xù)提升。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞·將進(jìn)酒》記者了解到，此次投資總額為12億元。其中，舍得酒業(yè)出資5.88億元，持有合資公司49%股權(quán)；沱牌舍得集團(tuán)出資4.32億元，持有合資公司36%股權(quán)；射洪酒投公司出資1.8億元，持有合資公司15%股權(quán)。

經(jīng)公司測(cè)算，上述項(xiàng)目投資回收期（含建設(shè)期）預(yù)計(jì)為11.47年，內(nèi)部收益率（所得稅后）預(yù)計(jì)為8.5%，具有經(jīng)濟(jì)可行性。

據(jù)悉，此次舍得酒旅融合項(xiàng)目事實(shí)地點(diǎn)為射洪市沱牌鎮(zhèn)，該項(xiàng)目總建設(shè)用地面積約140畝，拓展生態(tài)旅游功能區(qū)約1000畝（非建設(shè)用地），建設(shè)區(qū)域包括“內(nèi)環(huán)—舍得生態(tài)釀酒工業(yè)園”“中環(huán)—舍得文化度假區(qū)”“外環(huán)—舍得之城”等三大板塊。

具體來看，內(nèi)環(huán)為舍得工業(yè)游，實(shí)施主體為舍得酒業(yè)（基本已實(shí)施、少量升級(jí)、不計(jì)入項(xiàng)目投資）；中環(huán)包括舍得Club Med酒店、舍得文化街區(qū)及度假區(qū)配套，實(shí)施主體為合資公司；外環(huán)則有城鎮(zhèn)和文旅基礎(chǔ)設(shè)施配套，實(shí)施主體為政府，不計(jì)入項(xiàng)目投資。其中，“中環(huán)—舍得文化度假區(qū)”總規(guī)劃期45個(gè)月，預(yù)計(jì)2026年3月完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批等各項(xiàng)工作，2026年6月開始施工，2028年6月竣工試營(yíng)業(yè)，2028年底正式投運(yùn)。

本文轉(zhuǎn)載自每日經(jīng)濟(jì)新聞，每經(jīng)記者：熊嘉楠